我国房价持续上涨的原因及其对策

我国房价持续上涨的原因及其对策

【摘要】：近年来，我国房价持续不断地上涨，究其原因，既有经济方面的，也有心理预期和消费文化等非经济方面的。因此，为了应对这一问题，必须具体问题具体分析，采取有针对性的措施。

【关键词】：房价；上涨；原因；对策 　　 　　1998年住房制度改革以来，住房旺盛的需求持续地迸发出来。近几年房地产价格持续上涨,让一些普通百姓明显感觉商品房价格已越来越难以接受。房价收入比是综合衡量房地产价格水平的一项重要指标。从消费者购买能力和房地产市场价格水平两方面说明房地产价格的合理性,通常认为房价收入比在4—6之间是合理的。由于房地产销售价格统计口径不同,我们得到的房价收入比与发达国家相比相对偏小。而在我国,这一数字则大大超标,很多地区购买一套80平米的住宅,房价收入比高达13。可以说房地产商开发的商品房主要是面向城市有中等偏上收入的家庭。 我国商品住宅价格普遍上涨较快，某些城市的房价甚至出现“飞涨”。各界人士纷纷对我国房地产是否已出现泡沫展开讨论，并对目前房地产过热提出各种质疑，这些均已引起中央的高度重视。国务院已出台多种措施来抑制房地产价格飞涨，甚至作为政治任务下达地方政府。即便如此，调控的效果仍不显著，