浅析我国的房地产市场调控政策和效果

一、从政策调控看我国房地产发展历史3

（一）政策支持房地产时期3

（二）调控供需抑制房价时期3

（三）重申房地产推动内需时期3

（四）严厉控制房地产时期4

（五）放松至收紧房地产时期4

（六）稳中求缓调控房地产时期4

二、重点房地产调控政策的实施及效果分析4

（一）限购进程及实施效果4

（二）“房住不炒”政策 市场效果分析5

（三）“因城施策”政策 影响及走势5

三、对房地产调控政策的建议5

（一）加强土地价格改革5

（二）调整中央与地方之间的事权与财权，强化对政策执行的监管力度5

（三）加快新型城镇化建设6

四、总结6

参考文献6

房子是围绕绝大多数人的大问题，房地产也是围绕国家经济的大问题。近几年房地产业发展的速度非常快，出现了房价的非理性上涨现象，也成为大众普遍关注的重点，为了解决从2004年以来，我国房地产市场越来越严重的泡沫倾向和商品房的供求失衡问题，相关部门一直在动用市场调控的手段来进行干预。因此本文将整理我国房地产发展的各个阶段和反响较大的调控政策，借此分析干预下房地产市场的效果，并提出建议。

一、从政策调控看我国房地产发展历史

（一）政策支持房地产时期