上海绿地集团品牌营销策略研究

目  录

一、相关理论概述3

（一）品牌的含义3

（二）品牌战略的含义3

（三）品牌营销的含义及意义3

二、上海绿地集团品牌营销现状分析3

（一）背景3

（二）上海绿地实施品牌营销现状4

三、上海绿地品牌营销中存在的问题6

（一）定价策略和促销策略都比较单一6

（二）公司服务意识薄弱6

（三）楼盘品质优势不明显7

四、对上海绿地集团品牌营销建议及相关举措7

（一）以“高开低走”的价格策略进行产品营销7

（二）采用服务物业管理营销策略，提升顾客满意度8

（三）运用媒体营销策略进行口碑宣传8

五、讨论与总结9

参考文献10

一、相关理论概述

（一）品牌的含义

美国市场营销协会对品牌定义：品牌是一种名称、术语、象征、记号或设计及其组合，以和其他竞争者的产品或劳务相区别。

我国品牌研究专家余明阳教授认为：品牌，就是公众对于组织及其产品认识的总和。品牌就是企业、产品或服务与消费者之间的关系。品牌代表着企业的形象和地位，是企业联系市场的桥梁和纽带，是企业的身份证。强势品牌能够在竞争中占据有利位置，留住老客户，吸引新客户，为企业树立良好形象，提高市场的覆盖率和占有率，为企业赢得最大限度的利润。

品牌的含义分为6个层次：属性、利益、价值、文化、个性、用户。因此品牌最持久的含义是其价值、文化和个性，包含视觉、情感、理念，它们构成品牌的实质。