我国房价飙升的原因分析 (8)

[摘 要]最近几年来，我国在改革开放春风的引领下，国民经济迅猛发展，房地产行业不断扩张，然而房地产价格也逐步呈现不断上涨趋势，并且远远超出了普通消费者的承受能力，脱离了市场的自我调控范围。造成房价过快上涨的主要原因是复杂多样的，比如土地价格上涨，建设成本增加，消费需求旺盛，金融因素以及房地产领域长期存在的垄断现象等等。这就要求政府加强房地产行业的调控与管理，适当调整金融货币及税收政策，利用经济、法律、财税即行政手段使房价趋于理性。

[关键词]房价上涨分析  抑制措施  建议与办法

目录

一、当前我国房地产价格的状况1

二、我国房地产价格居高不下的原因2

（一）消费需求旺盛推动房价上扬。2

（二）土地价格上涨影响房价。2

（三）建房成本的上涨。2

（四）房地产垄断现象较为严重。2

（五）金融因素的影响。3

（六）其他因素的影响3

三、平抑和减缓我国房地产价格上涨的对策4

（一）加强对土地价格的调控作用，确定合理的土地价格。4

（二）加强银行贷款监管，完善房地产税费制度。4

（三）打破行业垄断，营造公平、开放、有序的竞争环境。4

（四）倡导积极健康的房产消费理念。5

四、结论5

参考文献6