我国房价飙升的原因分析 (5)

[摘要]近年来，我国各地的房价屡的创新高的，高房的价严重的影响了的房地产的市场的的健康发的展和居的民的正的常生活的，并威的胁国民的经济的的健康发的展。虽的然政府的一系列的的房地的产调控的政策纷的纷出台的，但房的地产价的格依旧的有增无的减。在的一系列的调控政的策下，的房价依的旧坚挺的，其原的因是多的方面的的。本文的通过仔细分析其虚高原因，探索抑制其飙升的对策，以期为相关决策者提供参考。

[关键词] 房价 房地产 抑制房价虚高;成因及对策

目录

一、引言1

二、我国房价上涨的成因1

（一）房地产市场土地供需失衡1

（二）地方政府官员错误的执政理念2

（三）房地产市场的政府权力“寻租”3

（四）房地产企业采取应对之策3

（五）“虚靡资金”投资房产3

三、抑制房价虚高飙升的对策4

（一）加强中央政府集权，提高各级政府的执行力，严格推行法治化4

（二）加强党和中央政府对于经济的干预能力4

（三）改革中央与地方的财政关系，强化中央对全国地方财政的监管4

（四）改革税收制度，充分发挥税收杠杆作用5

（五）改革金融制度，实行房地产开发企业银贷5

（六）精简房地产开发的中间环节，降低“公权力寻租”的可能性6

结语6

参考文献6