论我国房价飙升的原因 (2)

[摘 要]现如今我国城市房价的上涨一直都是大家讨论的热门话题，而地产行业作为国家经济力量重要驱动力，直接影响着整个国家的经济与发展，一举一动将会牵动、影响各行各业。而经济的发展、人口的高速增长、资本和劳动力向中心城市流动、商品房建设成本增加、货币流通性强、通货膨胀等因素影响着房价的波动，政府应加强住房需求的管理，倡导合理的消费观，积极响应国家提出的“只住不炒”的政策，并加大力度监管中介机构，规范作业等手段，希望能有效调控我国房地产价格，促进房地产业健康稳定发展有所帮助。

[关键词]：房产价格；房产市场；地价；调控；经济  

目录

一、 我国房地产业介绍1

（一）房地产定义1

（二）房地产特性2

(三) 我国房地产业介绍2

二、 我国房产价格发展分析2

（一）房产市场发展状态2

（二）我国房产价格的走势3

（三）供求关系影响价格3

三、 影响房产价格上涨的因素分析4

（一） 经济发展，人口的高速增长、资本和劳动力向中心城市流动4

（二），商品房建设成本增加4

（三）地价影响房价4

（四）货币流通性强，通货膨胀影响房价4

（五）房子是生活必需品，还可抵制通货膨胀4

（六）政府调控手段力度不够5

四、 针对房产价格浮动的措施及建议5

（一）加强住房需求的管理，倡导合理的消费观5

（二）完善房地产税和货币政策5

（三）开发商采取多项措施控制成本5

（四）国家的调控与政策5

（五）加大力度监管中介机构，规范作业6

五、  结语6

参考文献：6