我国房价飙升的原因分析与对应措施

摘 要

近些年来，中国的房价节节攀升并持续上涨，引起诸多方面的关注，存在许多不同的解释，并且让老百姓倍感压力。文章分析房价飙升的各种主要原因和可能性，不仅涉及到经济，还有非经济方面，比如消费文化、心理预期、传统观念等。但是，不断稀缺的土地资源与日渐增长的人口规模造成房地产市场供应与需求矛盾，是房价上涨的重要原因。其次，通货膨胀，物价上涨，建造房屋的成本也上涨，自然房价也随着相应上涨。并且，受中国传统文化影响，中国国民对住房等不动产存在很强的偏好，结婚必须要买房，有房才有家，开发商抓住这点，让房价不断上涨，更直接导致了炒房者的疯狂，从而也导致房价疯涨。所以，为了解决这个突出的社会问题，有必要根据具体问题来分析并采取相关针对性的措施。

关键词: 房价；高涨；压力；因由；对策 

目录

摘 要1

 　　                       1. 绪论2

1.1研究背景与目的2

1.2 文献综述2

1.2.1 国外研究现状2

1.2.2 国内研究现状2

1.3 研究方法3

2. 房价不断持续上涨的因由3

 2.1经济因由3

2.1.1供给短缺3

2.1.2新建住宅建造成本提高4

2.1.3房地产住宅供给结构不合理4

2.2心理预期因由5

3. 应对房价上涨的措施7

3.1进一步完善房产相关制度建设7

3.1.1建立新制度下土地的一级市场8

3.1.2 合理协调中央政府与地方政府的土地利益分配8

3.1.3 制定健全的税收制度8

3.1.4 建立房地产交易价格评估与成交价格申报制度9

3.1.5 规范地价增大低价房公租房的占比9

3.1.6 制定出台《住宅法》9

3.2引导多方面的预期理性9

3.2.1 树立房地产住宅市场正确的价值观9

3.2.2 金融措施严格遏制炒房投机行为10

 3.3引导消费观念的改观10

3.3.1引导不理性的购房观念10

3.3.2 打破传统观念，改变买房思路10

4. 结语11

参考文献11