浅析房地产价格起伏的内外因素

浅析房地产价格起伏的内外因素

[摘 要] 房地产价格的不断攀升，给中国经济带来了一系列的问题。房地产作为国家支柱产业的政策让它吸收了大部分市场上的投资，导致实体经济缺血萎缩，同时也成为中国老百姓最关心、最焦虑的问题。房地产价格的飙升有着内在的动力和逻辑，透过梳理，进一步分析房地产价格不断上涨的背后深层次的原因。政府制定的政策为中国房地产行业的启动以及价格的飙升提供了基础，随着中国城镇化的不断加大，农村人口源源不断的流入城市，促使房地产市场的买方市场不断增大，即需求远大于供给，所以房地产价格不断飙升，在这个过程中，随着房地产价格只涨不跌的预期越来越浓，更多的投资者和炒房客进入房地产市场，而这其中的财富效应更是刺激着每个普通老百姓的神经，促使他们也奋不顾身的加入进来，从而形成了全民炒房的局面，促使房地产市场成了一个无限大的需求市场，各种与住房相关的矛盾、问题逐一暴露,房价也一步一个台阶，越来越高。

[关键词]  房价；招拍挂；支柱产业；城镇化；财富效应

目录

一、政策为基础- 4 -

（一）招拍挂制度- 3 -

（二）2008金融危机导致的政策转变- 3 -

二、城镇化是催化剂- 3 -

三、财富效应是杠杆- 3 -

结语- 4 -

参考文献- 4 -