我国房价飙升的原因分析 (7)

[摘 要] 在改革不断深化的今天，房地产行业也在不断的适应。房价的变化对于整个社会的和谐稳定有着不可估量的作用，合理的房价可以使资金投向合适的方向，促进经济的发展，国家的富强。然而，在北上广深、一线城市等房价不断飙升的情况下，合理的分析推高房价的原因，并以此来需求合理化的建议可以帮助房价趋于一个合理的区间，完善房地产行业。本文从我国方地产现状入手，分几方面分析了房价上升的原因，同时也提出了几点解决问题的办法，以期可以帮助房价回归合理水平，经济平稳健康增长。

 [关键词] 房价飙升；原因分析；建议 

目录

[关键词] 房价飙升；原因分析；建议1

一、我国房价现状1

二、住房价格上涨的成因分析2

（一）商品住房供不应求是房价上涨的首要原因2

（二）土地资源严格控制且价格上升，推动房价和地价互动上涨。2

（三）利益主体的分配需求3

（四）投资性需求火上浇油3

（五）人口的高速增长、资本和劳动力向中心城市流动3

（六）住房供应结构的不合理3

（七）建筑开发成本上涨4

（八）住房周边硬件条件的完善4

三、缓减房价上涨的对策和建议4

（一）加强住房需求的管理4

（二）加快我国农村城市化的建设，进一步扩大城市化的空间5

（三）提高房地产开发中的土地使用效率，调整土地供应计划的制定5

（四）强化资金监控力度，合理引导资金流向5

（五）建立和完善相关的法律法规6

（六）建立和健全房地产信息发布制度6

结语6

参考文献7