浅谈我国房价飙升的缘由及对策分析

【摘要】近年来中国经济的快速发展和城市化的加速，房地产行业越来越热。房地产行业的快速发展迅速成长为国家经济的支柱产业,为国家的经济发展做出了巨大贡献。何为家,首先得有房,这无疑使房价就成为老百姓最关心的问题。目前,中国房地产市场的价格在绝对值方面，从居住、投资、投机的角度来看,都远非其内在价值,而且处于一个过度的地位。高房价不仅是抑制国内需求的重要原因,也是加剧通货膨胀和掩盖金融危机的隐患。本文从多角度阐述房价上涨原因，危害，并提出相关策略。

【关键词】房地产价格；危害；策略；宏观调控

目录

一、房地产价格上涨的原因2

（一）供需不平衡是房价上涨的根本原因2

（二）开发商炒作哄抬房价2

(三)中国政府是房价上涨的根本原因3

(四)其他导致房价上涨因素的分析研究3

二、房地产价格快速上涨的危害4

(一)加剧土地资源的稀缺4

(二)拉大贫富悬殊4

(三)滋生经济泡沫,蕴含危机4

(四)使中国的银行信贷资产承受金融经济危机的风险5

三、减缓房地产价格上涨的措施5

(一)建立和完善相关的法律法规5

(二)完善房地产税制5

(三)强化资金监控力度,建立、健全信息发布和监控体系6

(四)调整住房的供应结构,保持供求结构基本平衡6

(五)抑制投资和投机性需求6

(六)建立住房有效保障体系7

(七)建立多元化融资渠道和多层次房产金融体系7

(八)打破行业垄断8

(九)采取有效措施,降低建房成本8

(十)倡导健康消费观,合理购买8

四、结语8