杭州老旧多层住宅加装电梯对策研究

随着杭州城市的持续发展和城市功能的完善，杭州市还存在较多的老旧多层住宅，这些住宅大多建于上世纪七八年代。这些老旧小区还处在较落后的状态，只能通过狭小的楼道进出，对于住在高层的老龄化居民，显然阻碍了他们生活水平的提高。针对小区功能的完善，改善居民的居住条件，解决居民需求矛盾等成为关心百姓的社会问题。增设电梯问题仍然属于住户自愿的范畴，仍应遵循最基本的自治原则，在实际中各个住户之间就增设电梯问题要平等协商，本着自愿原则，协调考虑各方利益，坚持平等对待，恰当处理意见分歧和住户之间由此产生的纠纷，就如何为增设电梯问题达成相对一致意见遇到的困难和障碍进行讨论。结合加装电梯的现状，研究对策，解决方法提出建议，得出政府机构应在加装电梯行业，给予政策、资金、各方利益协调等进行指导和支持，使旧楼加装电梯顺利实施得到有效的推广。

关键词　加装电梯；既有住宅；旧城改造

目    录

摘要I

引言1

一、国内既有住宅加装电梯的概况2

二、既有老旧住宅加装电梯的需求3

（一）解决老龄人生活的要求3

（二）建设和谐社会的需要3

（二）扩大内需，拉动经济的需要3

三、加装电梯时遇到的问题4

（一）业主统一意见原则4

1高低层住户间利益矛盾突出，意见难统一4

2楼层住户缺少必要沟通4

（二）费用分摊问题4

三、杭州老旧多层住宅加装电梯的对策研究5

（一）政府部门组织领导5

（二）平衡住户各方利益5

（三）为加装电梯，解决资金的困难5

四、思考与建议6

参考文献7

致谢8