论我国房价飙升的原因

[摘 要] 改革开放以来，房地产业在计划经济的束缚下解放，房价随着市场经济开始逐步的上升。自从2008年以来，房地产价格的大幅度上升已经超出了国民的经济承受能力，更是刺痛着国民脆弱的神经。作为现阶段我国经济的支柱产业，房地产业的一举一动影响整个经济的平稳健康运行。房屋的价格与经济正常的增长必须相匹配，否则过高的房地产泡沫将会摧毁国民改革开放积累的成果，制约经济的发展。基于这一点，本篇论文主要对于房价上升的原因进行分析，并基于这些原因提出相应的解决方案，稳定房价，避免经济硬着陆。

[关键词] 房地产业，房屋价格，经济发展；

目录

一、 我国房价现状1

二、 住房价格上涨的成因分析2

1、 商品住房供不应求是房价上涨的首要原因2

2、 土地资源严格控制且价格上升，推动房价和地价互动上涨2

3、 利益主体的分配需求2

4、 投资性需求火上浇油2

5、 人口的高速增长、资本和劳动力向中心城市流动2

6、 住房供应结构的不合理3

7、 建筑开发成本上涨3

8、 住房周边硬件条件的完善3

三、 缓减房价上涨的对策和建议3

1、 加强住房需求的管理3

2、 加快我国农村城市化的建设，进一步扩大城市化的空间3

3、 提高房地产开发中的土地使用效率，调整土地供应计划的制定4

4、 强化资金监控力度，合理引导资金流向4

5、 建立和完善相关的法律法规4

6、 建立和健全房地产信息发布制度4

四、 总结4

参考文献：5