论我国一线城市房价飙升的原因

改革开放的深化、市场经济的灵活自由，使得我国房价迅速飙升，尤其以北京，上海，广州，深圳为代表的一线城市房价更是一日千里，自1998年以来，房地产价格的迅速飙升已经超出了国民的经济承受能力，刺痛着国民脆弱的神经，长此以往，不利于国民经济的发展。一线城市由于占据着政治、经济、教育、文化、交通等各类得天独厚的优势，成为买房人最理想的安家之所。作为现阶段我国经济的支柱产业，房地产业的一举一动影响整个经济的平稳健康运行。房屋的价格与经济正常的增长必须相匹配，否则过高的房地产泡沫将会摧毁国民改革开放积累的成果，制约经济的发展。[1]基于这一点，本篇论文主要对于我国一线城市房价上升的原因进行分析，并基于这些原因提出相应的解决方案，稳定房价，避免经济硬着陆。

 关键词：一线城市，房价飙升，经济发展；

目录

一、我国一线城市房价现状1

二、一线城市房价上涨的成因分析2

1.商品住房供不应求是房价上涨的首要原因2

2.土地资源严格控制且价格上升，推动房价和地价互动上涨。2

3.利益主体的分配需求2

4.投资性需求火上浇油恶性循环3

5.一线城市人口的高速增长、资本和劳动力向中心城市流动3

6.住房供应结构的不合理3

7.建筑拿地成本上涨3

8.住房配套设施的完善3

9.中介公司的介入缩短了涨价周期4

三、缓减一线城市房价上涨的对策和建议5

1.壮士断腕，科学合理分配住房5

2.重视乡镇及农村城市化的建设，合理分配资源5

3.提高房地产开发中的土地使用效率，调整土地供应计划的制定5

4.强化资金监控力度，合理引导资金流向5

5.建立和完善相关的法律法规6

6.建立和健全房地产信息发布制度6

四、总结6

参考文献：7