我国房价飙升的原因分析

[摘 要]当前，我国房地产的现状，房价高，需求高，但是相对于房子的内在价值来说，已经严重偏离了房屋的居住和投资的根本，而且房子的价格已经处于很高的位置。房价飙升，让我国的国民消费水平降低，直接导致了内需不足，而且刺激我国的通货膨胀，造成金融隐患。反观我国房价飙升的过程，最主要的原因是，理念和制度的因素，因此，对于解决房价问题，要转变政府理念，在财政和信贷上采取措施，为房价回归理性发挥政府的作用，运用正确的房产政策，来实现群众住房问题政府职责。

[关键词]  房价 飙升 原因分析

目录

一、绪论0

（一）背景0

（二）意义1

二、 我国房地产发展概况1

三、房价飙升的原因分析4

（一）内因分析4

1、城市化进程中房价攀升的必然性4

2、城市化进程中房价攀升的偶然性4

（二）外因分析4

1、房产业融资结构不合理4

2、住房保障体系存在问题5

3、房地产的税制存在问题5

四、房价回调的理想思考5

（一）辩证看待房价飙升现象5

1、从唯物辩证法的角度来观察6

2、事物的发展存在着必然性与偶然性,两者属于一种对立统一关系6

3、唯物辩证法中的现实性是指已经产生出来的具有内在根据的、合乎必然性的存在6

（二）加强宏观调控6

1、完善房产业融资结构6

2、住房保障体系改善建议7

3、完善房地产税收制建议8

五、结论8

参考文献9