房地产企业财务风险评估与防范研究

[摘要]伴随我国国民经济的迅速成长、国民经济总量的连续增加以及对国民贡献的继续巩固包括房地产投入比例的逐年增加，迫使房地产企业完全成为了国民经济的支柱型产业。房地产的健康、持续发展能够带来诸多有关产业的发展，是经济发展必不可少的强大动力。但是随着房地产企业的发展，财务风险隐患已成为不少房地产企业成长和发展迫切需要解决的现实问题，所以房地产开发项目的风险管理研究进行深入挖掘具有重要意义。根据企业财务风险控制体系来有效防范财务风险，对各开发阶段财务风险控制制度的健全性及执行有效性可以通过对中小房地产开发企业运作过程当中进行评估，所以发现财务风险管理制度中的瑕疵和不足，从而加强和规范企业财务风险管理制度。

[关键词] 房地产企业  财务风险  风险评价  措施剖析

目录

一、绪论2

二、 房地产企业相关基础理论3

(一)  房地产企业的概念及特点3

1.房地产企业的概念3

2.房地产企业的特点3

(二)风险管理基础理论4

（三）财务风险管理基础理论4

三、房地产企业财务风险及其管理的现状5

四、我国房地产企业财务风险评估框架构建5

（一）房地产企业财务风险评估构建目标5

（二）房地产企业风险评估现状5

1．房地产企业财务风险评估定性分析方法5

2．房地产企业财务风险评估定量分析方法5

(三) 房地产企业选取财务风险评估指标应遵循的原则6

1．预见性原则6

2．灵敏性原则6

3．配合性原则6

五、结论6

参考文献7