浅谈房价上涨原因及其措施

   【摘要】 近几年来,中国房地产市场迅猛发展,使得房地产业在中国经济中占据着重要的位置,推动了整个国民经济和社会的发展。但与此同时,房地产价格也在飞速上涨,远远超出了居民的承受能力,严重影响了人民的生活,这必然给国民经济的健康发展和社会的稳定带来一系列的问题。因此,剖析房价持续上涨的原因并采取有效的政策措施控制房地产价格上涨,对促进房地产市场的稳定发展及和谐社会的构建具有重要意义。本文从不同的视觉角度，阐述了房地产价格上涨的原因，在此基础上分析了房价上涨带来的危害，并提出了一些抑制房价上涨的措施。

    【关键词】房地产价格  供求关系  危害  宏观调控  

目录

一、社会人为环境与房价趋势综述1

（一）房价上涨政府方面的因素2

（二）房价上涨开发商方面的原因2

（三）房价上涨投资者方面的因素3

（四）房价上涨购房者方面的因素3

二、房价快速上涨的危害3

（一）加剧土地资源的稀缺3

（二）拉大贫富悬殊3

（三）滋生经济泡沫，蕴含危机3

（四）使中国的银行信贷资产承受金融经济危机的风险3

三、减缓房地产价格上涨的措施4

（一）建立和完善相关的法律法规4

（二）完善房地产税制4

（三）强化资金监控力度， 建立、健全信息发布和监控体系4

（四）调整住房的供应结构，保持供求结构基本平衡4

（五）抑制投资和投机性需求4

（六）建立住房有效保障体系5

（七）建立多元化融资渠道和多层次房产金融体系5

（八）打破行业垄断5

（九）采取有效措施，降低建房成本5

（十）倡导健康消费观，合理购买5

四、结语5