共享经济背景下民宿业发展现状及营销策略分析——以厦门民宿业为例

国民人均可支配收入提高带来了消费结构的转型，越来越多人选择旅游作为放松身心的方式之一。在这契机之下，民宿产业逐步发展壮大。厦门地区民宿业的发展对于全国来说起步较早，但产品类型单一，缺少个性化品牌，行业规范不健全等问题突出，民宿业发展受到严重阻碍和制约。本文以SWOT分析理论、服务营销理论为理论基础，以厦门地区为整体，研究民宿业发展演变，以及对厦门民宿发展过程中存在的问题进行调查分析，尝试对厦门民宿业未来发展提出一些策略和建议。 

本文共分为五个部分。第一部分阐述了本文的选题背景及意义，论述了民宿与共享经济的概念和目前国内外文献研究现状；第二部分整理了厦门民宿业发展概况，并通过对产品体系、价格水平、营销渠道三项指标的分析总结出厦门民宿的营销现状；第三部分利用SWOT分析工具对其优势、劣势、机会与威胁作出分析，找出行业发展的有利与不利因素；第四部分在前文的分析基础上，找出厦门民宿业在发展过程中存在的问题以及产生问题的原因；第五部分对厦门民宿业可持续发展提出了一系列建议，利用服务营销理论7Ps营销模型，设计一套行之有效的策略优化方案。本文对厦门民宿业发展情况进行调查分析并对其营销策略进行改进设计，以期能改善民宿业的营销现状，实现厦门民宿业的健康发展。

关键词：民宿；7Ps；营销策略

目录

一、 绪论1

（一） 研究背景目的及意义1

1． 研究背景1

2． 研究目的及意义1

（二） 相关概念界定与理论基础1

1． 相关概念1

2． 理论基础2

（三） 文献综述2

二、 厦门民宿产业发展概况与营销现状4

（一） 发展概况4

（二） 营销现状5

1． 产品体系5

2． 价格水平5

3． 营销渠道5

三、 swot分析7

（一） 优势分析7

1． 优质的生态环境及人文资源7

2． 完善的交通网络7

3． 民宿风格多样满足多元化需求7

（二） 劣势分析8

1． 专业化和组织化程度低8

2． 基础设施不健全8

3． 民宿季节性强和空置期长8

（三） 机会分析8

1． 政府扶持民宿行业发展8

2． 后金砖时代软硬件实力提升8

3． 互联网发展8

（四） 威胁分析8

1． 环境承载力渐趋饱和9

2． 同质化严重9

3． 经济型酒店发展带来的冲击9

四、 厦门民宿业营销管理中存在的问题及原因10

（一） 厦门民宿业存在的问题10

1． 个体化经营10

2． 信息不对称10

3． 缺乏品牌化营销理念10

（二） 厦门民宿业产生问题的原因10

1． 行业协会成立较晚10

2． 信息系统较落后10

五、 厦门民宿业发展建议及营销策略的制定11

（一） 发展建议11

1． 提高经营水平11

2． 加大监管力度11

3． 增强文化内涵11

（二） 营销战略与策略的制定12

1． 产品策略12

2． 定价策略12

3． 渠道策略13

4． 促销策略13

5． 人员策略13

6． 有形展示策略13

7． 过程控制策略14

结论15

参考文献