房地产企业并购决策评价

中文摘要

兼并和重组作为公司资本运营的重要形式和有效的资本扩张手段正越来越受到关注。对于当前的中国房地产开发而言，并购不仅是企业扩大规模和提高效率的一种方式，而且还是中小企业通过吞并大公司提高竞争力的有效途径。面对市场的迅速扩大，政府已采取了许多整改措施。但不太理想反而促使现状的加重。因此，并购已成为未来房地产行业的发展趋势。由于房地产市场的激烈竞争，房地产公司的并购活动逐渐增多。本文介绍了房地产并购的概念和动机，并加以分析，并对并购决策进行了评价，并未来并购的趋势进行了阐述。

关键词：房地产企业；并购；决策评价

目录

一、前言 1

（一）研究背景 1

（二）研究的目的与意义 1

（三）国内外发展现状 1

二、企业并购概念及理论介绍 3

（一）企业并购概念 3

（二）企业并购理论基础 3

三、房地产企业并购概况及现状 5

（一）房地产企业并购概况 5

（二）房地产企业并购现状 5

四、并购形式及动因 7

（一）并购形式 7

（二）并购动因 7

五、万科房地产公司并购中的财务风险分析 9

（一）并购中的定价风险 9

（二）融资风险 9

（三）并购的支付风险 10

六、提高万科房地产并购中财务风险防范措施 10

（一）提高并购的估价意识 10

（二）重视并购后的资产债务整合 10

（三）从资金支付方式、时间和数量上合理安排以降低融资风险 11

结论 12

参考文献 13