摘 要
由于我国国情特殊，地域差别大，导致影响房地产价格因素多而复杂，同时房地产的价格是根据地区差异、人口分布特点、经济发展水平、房产开发成本而变化的，所以在分析房地产价格因素时，必须在综合考虑诸多理论因素的基础上进行。本文首先分析了我国房地产行业的发展现状，随后以杭州市房地产价格为研究对象，分析得出了影响房地产价格的显著性因素，最后提出对我国房地产市场发展的建议。
关键词：房地产业、发展现状、影响因素、政策建议
目 录
一、我国房地产行业发展现状…………………………………………………3
二、房地产价格影响因素………………………………………………………3
（一）区域因素…………………………………………………………………3
（二）政治因素…………………………………………………………………3
（三）社会因素…………………………………………………………………3
（四）成本因素…………………………………………………………………4
（五）经济因素…………………………………………………………………4
（六）其他因素…………………………………………………………………4
三、对我国房地产市场发展的建议……………………………………………4
（一）政府对房价的调控应遵循市场规律，讲究循序渐进的过程…………4
（二）增加中低价位住房供给，切实解决工薪阶层买房、住房问题………5
（三）提高国家土地、房屋信息透明度………………………………………5
（四）开发小城镇，完善配套设施，解决城市地价差异过大的问题………5
四、结论…………………………………………………………………………5
参考文献…………………………………………………………………………6
