城市住房拆迁问题分析3

摘要　城市住房拆迁是近现代世界各国城市化和工业化进程中所遇到的一个普遍问题。近几年，随着现代化建设的蓬勃展开和城市化进程的加快，我国城市住房拆迁也大规模地进行。这一场场规模宏大的拆迁工程，既关系到城市规划的具体落实，又涉及到被拆迁人、地产开发商等多方面复杂的利益纠葛。目前，我国的城市住房拆迁制度仍不完善，拆迁问题成为社会关注的热点问题之一。本文通过对我国城市住房拆迁过程中存在的问题进行了深度分析，从理论到实践详细剖析了存在的各种问题及问题产生的本质原因，提出解决我国城市住房拆迁问题的思路。

关键词　城市住房拆迁  社会问题 深层原因  解决思路

目    录

一、我国城市住房现状分析 1

（一）城市化建设与城镇建设加快了拆迁速度、加大了拆迁数量 1

（二）当前市场供求关系与需求构成变化情况 1

（三）不同城市的分化趋势 1

二、城市住房拆迁问题及原因分析 2

（一）我国城市住房拆迁程序及补偿制度的缺陷 2

（二）现行法律关于“公共利益”的规定及实践中对“公共利益”的滥用 2

（三）地方政府与城市住房拆迁问题的关系 3

三、解决城市住房拆迁的相应对策 3

（一）政府对私有房产权的保护责任 3

（二）完善城市住房拆迁的监督机制和公民权利救济途径 3

（三）公共利益性质拆迁补偿方案的法律途径的完善 4

（四）完善城市住房拆迁纠纷救济机制的建议 4

参考文献 5