摘要
房地产项目的可行性研究作为项目决策过程当中至为关键的步骤和主要依据，因此也可以有助于提升房地产开发的科学性。在项目的可行性研究过程中，我们针对项目实施全面而又规范的分析和论证，确保房地产项目具备技术上以及经济上的合理性。文章在综述前辈理论研究文献和梳理相关理论的基础上，介绍了房地产项目可行性研究的理论和方法，接着研究了房地产项目可行性研究的三个关键问题：市场分析与定位、财务效益评价以及风险分析，并且结合BD房地产项目的实例进行案例分析，选择市场、财务以及风险这三个角度进行研究分析，最后提出问题、分析原因，从指标体系和数据信息完善两个方面为促进房地产项目的可行性研究提供对策建议。
关键词 房地产项目；可行性；财务效益
目录
摘要．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．II
一、绪论．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
（一）研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
（二）房地产项目可行性研究现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
1. 国内研究现状 3
2. 国外研究现状 4
（三）主要研究内容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
二、相关的理论和方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
（一）房地产项目的可行性研究．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
（二）房地产项目的可行性研究内容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
三、房地产项目可行性研究的关键问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
（一）市场定位．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
（二）财务效益评价．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
（三）风险管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
四、房地产项目可行性研究的案例分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
（一）BD房地产项目概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
（二）BD项目的市场分析与定位．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
（三）BD项目的财务效益评价．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
（四）BD项目的风险分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
五、房地产项目可行性研究中存在的问题和对策．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9
（一）存在的问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9
1．可行性研究的指标不够完善 9
2．市场信息不够完整 9
（二）原因分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9
1．仅仅重视对于经济效益的评价 9
2．市场体系还有待于进一步完善 9
（三）对策建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
1．构建相对完备的房地产项目可行性研究指标体系 10
2．建立较为全面的数据信息库 10
参考文献．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11
