住宅周边配套对房价的影响分析

目  录

一、住宅周边配套对房价的影响分析 3

（一）住宅周边配套设施的定义与类型 3

（二）周边配套对房价的影响 3

二、案例分析——以合肥地铁建设对房价的影响为例 3

（一）地铁的建设将缓解房地产供需矛盾 4

（二）地铁的建设对房地产价格的影响因房地产类型不同而不同 4

（三）地铁的建设对房地产价格的影响随空间变化而不同 4

（四）地铁的建设对房地产价格的影响随区位条件不同而不同 5

（五）地铁的建设对房地产价格的影响随时间而变化 5

三、住宅周边配套建设的建议 5

（一）教育资源均等化 5

（二）加快轨道交通的建设进程 5

（三）保护生态环境 6

参考文献 7

一、住宅周边配套对房价的影响分析

（一）住宅周边配套设施的定义与类型

住宅配套设施包括基础设施和公共设施。基础设施是指小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、绿化等设施。基础配套设施是开发商必备的功能设施，住宅配套设施包括基础设施和公共设施。

基础设施是指小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、绿化等设施。基础配套设施是开发商必备的功能设施，如果说房屋是商品的话，这些是商品必备的基本功能，满足商品房购买者的日常起居的基本需要，由于这些相关配套基本设施的建设掌握在垄断企业的手中，因此对于房屋价格来说是硬性数据，对房价的影响有限。而公共配套设施则不然，公共配套设施是指为居民提供公共服务产品的各种公共性、服务性设施等公共建筑。由于公共设施受到行政区域因素和社会资源分配因素的