目 录
一、住宅建筑施工质量的特点………………………………………………………2
（一）住宅建筑工程的复杂性………………………………………………………2
（二）住宅建筑工程的质量影响因素多……………………………………………2
（三）住宅建筑工程的隐蔽性………………………………………………………2
二、住宅工程的质量控制的要点……………………………………………………2
（一）工程施工的准备阶段…………………………………………………………2
（二）施工各阶段质量控制要点……………………………………………………2
1、质量控制的依据……………………………………………………………………2
2、重点施工阶段工程的质量控制……………………………………………………3
3、施工过程的质量控制………………………………………………………………3
4、施工项目检查和验收的管理与控制………………………………………………3
三、住宅房屋建筑工程施工质量管理的措施………………………………………4
（一）建立健全的施工质管制度规范………………………………………………4
1、认真实施技术交底制度……………………………………………………………4
2、制订作业指导书……………………………………………………………………4
3、贯彻执行样板制度…………………………………………………………………4
（二）不断完善质量保证体系………………………………………………………4
（三）确保施工材料的质量…………………………………………………………5
1、材料的采购…………………………………………………………………………5
2、材料的检测…………………………………………………………………………5
3、材料设备的管理……………………………………………………………………5
四、竣工阶段的质量管理和控制……………………………………………………5
（一）工程在验收时应具备的条件…………………………………………………6
（二）竣工清理和调试………………………………………………………………6
参考文献………………………………………………………………………………6
结束语…………………………………………………………………………………6
一、住宅建筑施工质量的特点
（一）住宅建筑工程的复杂性
住宅房屋建造是一项极为复杂的工程技术，因为住宅设计到了很多方面。首先，房建的工程量一般都比较多，所以需要很多的材料，机器和劳动人员，同时建造时间也较为长。其次，房建工程设计设计到物理，数学，工程力学与结构学等等一系列理论的运用，才能建造出合理稳定的住房。同时，有的地区的需要具备更高的抗震性，防侵蚀等的特性，就更加增加了房建工程的复杂性。而这些复杂性就使得住房的设计和建造更加的难上加难。
（二）住宅建筑工程的质量影响因素多
