我国房价上涨的原因及对策建议

目录

一、 我国房价现状 1

二、 当前房价上涨的成因分析 1

（一）城市化带来的住房需求和土地资源稀缺导致的供求矛盾 1

（二）投资性需求旺盛助长了房价的不断上涨 2

（三）地方财政过度依赖房地产业 2

（四）保障性住房门槛过高 2

（五）土地资源严格控制且价格上升及建筑开发成本上涨 3

三、 缓减我国房价上涨的建议 3

（一）加强住房需求的管理 3

（二）加快我国城乡一体化建设，进一步扩大城市化的空间 3

（三）进一步完善住房保障制度，大力发展公共租赁房 3

（四）提高房地产开发中的土地使用效率，调整土地供应计划的制定 4

（五）强化市场监管措施 4

（六）完善房地产税制 4

（七）建立和健全房产信息发布制度 5

四、 结论 5

参考文献 5

一、我国房价现状

2016年是一线城市房地产“疯狂”之年，地价、房价不甘落后，都表现异常“神勇”。房价的不断攀高，知名房企收获满满，十强房企销售额超过2万亿元。2016年全国签约销售商品房的平均价格为每平米7,476元人民币,同比上涨10.1%。2016年一线城市房价均上涨超过20%,而一些二线城市,如南京、合肥、厦门的房价则上涨40%以上。这也使得一