我国房价上涨的原因及对策建议 (3)

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一、我国房价现状 2

二、房价上涨的原因 2

（一）城市化加快房地产需求 2

（二）投资性消费激发房价上涨 2

（三）保障住房申请门槛高 3

（四）人口增长、二胎政策放开促使房价上涨 3

三、对我国房价上涨的对策建议 3

（一）加大保障房供给，降低保障房申请门槛 3

（二）打击投机倒房卖房行为 4

（三）引导舆论正确的宣传 4

（四）增加土地供给，打击土地闲置现象 4

（五）完善房地产税制 4

（六）建立和健全房产信息发布制度 5

四、总结 5

参考文献 5

一、我国房价现状

过去的十年，房地产市场一跃而起成为最有升值空间的市场，黄金时代悄然而临。大调查显示，2006年，北京平均房价是7375元/平方米，上海则是7039元/平方米。根据2016年的数据，十年来北京房价总体上涨380%、年均上涨17.5%；上海房价总体上涨384.6%、年均上涨17.6%。2016年，房地产市场迎来本轮周期的高点，全年成交规模创历史新高，城市分化态势延续。国庆节前后，各地政府密集出台调控政策，四季度市场走势渐趋平稳。

政策方面，政策环境由松趋紧，因城施策严控市场风险。2016年房地产政策经历了从宽松到热点城市持续收紧的过程：“两会”