目 录
一、评估方法、指标选取与评估过程…………………………………………3
（一）评估方法的选择依据……………………………………………………3
（二）评价指标的构建与说明…………………………………………………4
（三）评估指标的处理…………………………………………………………4
二、评估结果……………………………………………………………………5
（一）调控政策要确保其作用机制的有效传导………………………………5
（二）调控政策应当考虑其实施过程中市场主体的预期作用………………5
三、房地产宏观调控效果分析…………………………………………………6
（一）提供政府调控依据………………………………………………………6
（二）提供企业决策依据………………………………………………………6
（三）、有助解决民生问题…………………………………………………
四、对房地产宏观调控政策的建议……………………………………………6
（一）注重相关政策的配套性和连续性………………………………………6
(二)强化房地产竞争机制……………………………………………………7
（三）、区别对待不同房地产需求…………………………………………
五、总结 ……………………………………………………………………7
参考文献 ：………………………………………………………………7
附录： ………………………………………………………………………8
我国房地产宏观调控政策效果初探
摘要：2003年以来，国家多次通过土地政策、税收政策、金融政策等措施以求对过热的我国房地产市场进行调控，虽取得了一定的成效，但房价上涨势头并没有得到有效控制，政策实施效果与预期目标尚有一定的偏差。文章首先简要地介绍了我国房地产发展中存在的问题和宏观调控政策的必要性，然后详细分析了房地产宏观调控的效果，并针对改进宏观调控政策提出了几点建议，最后对我国的房地产宏观调控的发展进行了综合论述。
关键词：房地产；宏观调控；政策效果
