目录
一、引言…………………………………………………………………………2
二、影响房地产价格因素主要分类……………………………………………2
（一）房地产的自身因素………………………………………………………2
（二）房地产的环境因素………………………………………………………2
（三）房地产的人口因素………………………………………………………3
（四）房地产的社会因素………………………………………………………3
（五）房地产的行政因素………………………………………………………3
（六）房地产的心理因素………………………………………………………4
三、调控房地产价格的政策建议………………………………………………5
（一）加强国家对房地产开发价格的指导作用………………………………5
（二）强化中央政府对房地产市场的监控……………………………………5
（三）充分考虑地方利益，协调两级调控的关系……………………………5
四、结论…………………………………………………………………………5
参考文献…………………………………………………………………………6
一、引言
何所谓之房地产？房地产就是需求者通过买卖、协议等各种方式正当获得的不动产。既然有需求，就必然导致供求双方，而造成供求必然是由各方因素导致。本文主要从房地产的自身因素、环境因素、人口因素、社会因素、行政因素、心理因素方面展开分析，从实证角度分析各种因素对房地产价格产生的影响，最后做出结论。
二、影响房地产价格因素的主要分类
（一）房地产的自身因素
