浅谈中国房地产宏观调控研究

目       录

一、引言 2

二、中国房地产宏观调控概述 2

（一）房地产宏观调控的必要性 2

（二）房地产宏观调控的主要手段 3

三、目前中国房地产宏观调控的难点 4

（一）房地产宏观调控政策失灵问题 4

（二）房地产宏观调控失效问题 4

（三）住房供需结构失衡问题 5

（四）地资源配置的不合理、地方政府对“土地财政”的过度依赖问题 5

四、改善中国房地产宏观调控有效性的建议 5

（一）继续改进和完善我国房地产宏观政策调控 5

（二）完善房地产宏观政策调控机制 6

（三）优化住房结构，加快落实保障房建设 6

（四）合理配置土地资源，加快土地制度改革 6

五、结语 7

参考文献 7

一、引言

改革开放以来，我国经济持续快速发展，房地产行业作为国民经济的支柱产业，也得到了飞速的发展，而随之也产生了一些问题。自1998 年“房改”以来，我国房价飞速上涨，房价收入比、租售比、空置率等反映房地产泡沫的指标远超过国际警戒水平，房地产泡沫日益膨胀。我国房价飞涨不仅影响房地产市场有序发展，也影响到金融市场稳健运行，甚至危及经济安全，成为我国经济运行中主要不稳定因素之一。因此必须对飞