房地产企业的融资渠道分析 (7)

目录

一、我国房地产企业的融资方式 2

（一）银行贷款 2

（二）上市融资 2

（三）房地产债券融资 2

（四）房地产信托 2

二、房地产企业融资中常见的问题 2

（一）房地产企业融资渠道过于单一 3

（二）房地产企业内部管理薄弱，信用风险较高 3

（三）房地产企业缺乏融资方面的专业人才 3

三、房地产企业融资过程中的风险因素 4

（一）不利的金融环境及政策 4

（二）不健全的资本市场机制 4

（三）不完善的财务管理制度 4

四、房地产企业融资的建议 5

（一）多元化的融资方式拓宽融资渠道 5

（二）逐步立法完善房地产企业融资环境 5

（三）借助自有资金融资提升竞争能力 5

（四）培养房地产融资专业人才 5

五、结论 6

参考文献 6

一、我国房地产企业的融资方式

（一）银行贷款

近年来，房地产业的发展呈现一片繁荣之势，也推动了与房地产有关其他行业的发展，它已成为了我国国民经济的支柱型行业。房地产行业是资金密集型产业，融资是其重要的发展要素。众所周知，投资房地产业是一项费时而耗资巨大的工程，很多时候企业资金周转、运行、政策等问题都会影响到工程的进展，从而给企业造成损失，许多地区，如第一次海南房地产投资热潮过后，出现了大量的烂尾楼，给企业和地方经济均造成了重大损失。现今，包括海南在内的我国大多数地区房地产业又一次兴起，为了确保企业运转，房地产企业纷纷开始探求多元化的融资渠道，同时地产商也在不断寻求最具稳定性与成本最低的