房地产企业的融资渠道分析 (2)

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一、房地产融资概念 2

二、我国房地产企业融资现状 2

（一）融资规模平稳增长 2

（二）融资结构相对单一 2

（三）民间资本开始进入 2

三、房地产企业融资渠道问题分析 2

（一）没有建成良好的融资体系 3

（二）房地产企业自身原因 3

（三）对房地产融资的限制因素较多 3

四、房地产企业融资渠道解决建议 4

（一）合作开发 4

（二）政府建立多层次的融资渠道 4

（三）开发地产金融投资产品，吸收社会闲散资金 4

（四）完善金融法律法规，促进房地产金融市场健康发展 4

（五）加强房地产企业内部控制管理 5

五、总结 5

参考文献 6

一、房地产融资概念

房地产融资从广义概念上讲，房地产融资是指在房地产开发,流通及消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资,融资及相关服务的一系列金融活动的总称，包括资金的筹集,运用和清算。从狭义概念上讲，房地产融资是房地产企业及房地产项目的直接和间接融资的总和，包括房地产信贷及资本市场融资等。

二、我国房地产企业融资现状

（一）融资规模平稳增长

2016年随着市场成交回暖，个人住房信贷增速出现