房地产开发项目面临的风险及应对措施 (15)

目  录

1  房地产开发风险概述 1

1.1  房地产开发风险的概念 1

1.1.1  房地产开发风险的定义 1

1.1.2  房地产开发风险的特征 1

1.2  房地产开发风险的表现形式 1

1.2.1  市场交易风险 1

1.2.2  宏观经济风险 1

1.2.3  开发商风险 2

2  房地产开发项目面临的风险问题 3

2.1  房地产开发市场发展不完善 3

2.2  房地产市场抗风险能力降低 3

2.3  房地产开发风险防范方式不足 3

2.4  房地产开发风险监控体制不健全 4

3  增强房地产开发项目风险防范的对策 5

3.1  严格遵守国家法律政策，健全房地产开发监管制度 5

3.2  加强房地产市场管理，建立房地产风险责任制 5

3.3  加强房地产开发项目的风险追踪，实现风险提前预警 5

3.4  建立健全规范的房地产开发监管体系 5

4  结  论 7

参考文献 8

1  房地产开发风险概述

1.1  房地产开发风险的概念

1.1.1  房地产开发风险的定义

房地产开发风险，即商品房市场风险，是指房地产项目开始中未能履行约定或法定的义务而造成经济损失的风险，即开发商不能依法或依约履行交付商品房子的义务，而使购房者及社会的预期收益与实际收益发生偏离的可能性，这是房地产开发风险的主要形态。近年来，在市场经济大潮中，房地产开发风险的大范围爆发，不仅极大的损害了购房者的合法利益，也对社会经济发展造成极大的危害，影响了房地产市场的发展，近十年来全球房地产开发风险增加了数倍。

1.1.2  房地产开发风险的特征