目 录
一、房地产项目风险及主要构成要素………………………………………………2
（一）房地产项目风险因素…………………………………………………………2
（一）房地产项目风险事件…………………………………………………………2
（三）房地产项目风险损失…………………………………………………………2
一、房地产项目风险识别……………………………………………………………2
（一）专家调查法……………………………………………………………………2
（二）故障数分析法（FTA）………………………………………………………2
（三）幕景分析法……………………………………………………………………3
（四）筛选一监测一诊断技术………………………………………………………3
三、房地产开发项目面临的主要风险………………………………………………3
（一）资金风险………………………………………………………………………3
（二）项目管理风险…………………………………………………………………3
（三）纳税风险………………………………………………………………………4
四、房地产项目风险应对措施………………………………………………………4
（一）风险回避………………………………………………………………………4
（二）风险控制………………………………………………………………………4
（三）风险转移………………………………………………………………………4
（四）风险分散与风险利用…………………………………………………………4
五、结论………………………………………………………………………………5
六、参考文献…………………………………………………………………………6
一、房地产项目风险及主要构成要素
房地产项目风险，是指投资商因对未来某房地产项目投资的决策以及客观条件的不确定性，而导致该项房地产项目投资的实际收益与期望的收益产生负偏差的程度及其发生的一定概率，即投资商在房地产项目的投资过程当中，遭受各种损失的范围或幅度及其可能性，包括投资商直接或间接的损失。其主要构成要素是房地产项目风险因素、房地产项目风险事件和建设项目风险损失三个方面：
（一）房地产项目风险因素
房地产项目风险因素是指能够引起房地产项目风险事件发生的机会和影响损失严重程度的因素，是事件发生的潜在条件，可将其分为有形风险因素和无形
