城市住房拆迁问题分析 (16)

目    录

摘要 1

引言 1

一、房屋拆迁的界定 1

二、城市房屋拆迁中产生的各种问题 1

（一）被拆迁人权益保护现状堪忧 2

（二）行政权力行使不当，政府公信力缺失 2

（三）相关法律、法规的规定过于笼统 2

三、我国城市拆迁法存在的问题分析 3

（一）拆迁主体不合法与拆迁程序不合法 3

（二）拆迁程序不合理 3

（三）在安置补偿上对被折迁人的合法权益保护不够 3

四、完善我国房屋拆迁法律制度建议 3

（一）完善《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律、法规 3

（二）明确正当的法律程序 4

（三）建立拆迁决定行政听证制度，取消行政机关的强制拆迁权 4

（四）完善拆迁补偿标准 4

结束语 5

参考文献 5

摘  要

城市房屋拆迁是中国现代化进程中不能回避的一个热点问题。随着我国政治、经济体制改革的深入，城市房屋拆迁中的各种法律关系日益复杂，特别是随着住房制度改革的不断深化，个人拥有房屋产权的比重日益提高，保护被拆迁人的私人财产权成为城市房屋拆迁中的重要问题。笔者在实际工作生活中遇到类此事情，本文旨在通过“钉子户”事件，深入分析由此引发的城市房屋拆迁中存在的诸多的问题，重点分析私人财产权保护不力的深层次原因:如“公权”与“私权”的冲突，行政公权力对公民私权的侵犯；宪法对私人财产权的保护先天不足；现行城市房屋拆迁法律制度的缺陷等。提出相对应的解决方法，并制定一系列具体措施，以保护城市房屋拆迁中公民个人财产权利。

关键词：城市房屋拆迁；公民财产权；法律保护