城市住房拆迁问题分析 (9)

目录

摘要 1

一丶城市住房拆迁 2

二、城市住房拆迁中的主要问题 2

（一）、城市住房拆迁的法制不健全 2

（二）、拆迁行政补偿中存在的问题 3

（三）、滥用拆迁行政许可权及国家土地征收制度 3

三、解决城市住房拆迁中相关问题的对策探讨 3

（一）、加强拆迁立法，完善拆迁法制 3

（二）、明确界定住房拆迁中的“公共利益” 4

（三）、要注意加强拆迁队伍素质的培养和教育 4

（四）、政府应该从城市住房拆迁的实施程序中完全脱离出来 4

（五）、明确财产权的范围及其保护 5

（六）、规范“城市规划” 5

（七）、不同性质的拆迁项目适用不同补偿标准 5

1、按土地性质分类： 5

2、按使用用途分类： 5

（八）、完善公民权利救济制度 6

五、让城市拆迁在阳光下行使 6

参考文献 7

城市住房拆迁问题分析

摘要：中国住房的寿命之短可谓众所周知，城市规划的不完善和规划的短见性，朝令夕改，还有旧城改造等的存在，导致各地的住房拆迁工作如火如荼的进行。住房是人们安生立命之本，由建设单位对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者给予一定补偿或视情况进行迁移安置的活动，因拆迁中的各种关系、矛盾和冲突却日益暴露出来，严重影响了社会的安定。因此屡屡发生在各地的恶性城市住房拆迁事件更是将这关乎民生民权的问题推向社会的风口浪尖。住房拆迁中的主体：政府、法院、开发商、建筑公司、社会公众，他们之间存在私人利益、商业利益和公共利益，个人权利和政治权利的矛盾纠纷。我国相关的法律，如《土地管理法》、《城市规划法》、《城市住房管理条例》仍有很多不完善的地方，这也从一定程度上造成恶性拆迁的发生。本文将结合近年来的一些住房拆迁的实际案例，分析城市住房拆迁中存在的问题以及相应的对策，并提出一些建议。

关键词：住房拆迁  矛盾纠纷  拆迁补偿