城市住房拆迁问题分析 (5)

摘要                                                    1

一、城市住房拆迁的概念和特征                         2

（一）城市住房拆迁的概念                               2

（二）城市住房拆迁的特征                               2

二、城市住房拆迁中主要存在的问题                        3

（一）城市住房拆迁的法律法规不完善                  3

（二）政府职能错位以及缺位                          3

（三）拆迁补偿款不够公开透明                        3

（四）拆迁过程中存在的非法拆迁问题                  4

1、少数地方规划朝令夕改                          4

2、涉黑势力介入拆迁活动，危害社会稳定            5

三、城市住房拆迁问题的对策研究                           6

（一）完善法律法规制度                              6

（二）科学定位政府职能                              7

（三）完善拆迁补偿制度                              8

四、解决非法拆迁问题的对策研究                          9

1、专门制定立法遏制城市规划频繁改动              9

2、严厉打击暴力拆迁                              10

五、总结

  摘要：中国房屋的寿命之短可谓众所周知，城市规划的不完善和规划的短见性，朝令夕改，还有旧城改造等的存在，导致各地的房屋拆迁工作如火如荼的进行。房屋是人们安生立命之本，但是拆迁中的各种矛盾和冲突却日益暴露出来，严重影响了社会的安定。因此屡屡发生在各地的恶性城市房屋拆迁事件更是将这关乎民生民权的问题推向社会的风口浪尖。房屋拆迁中的主体：政府、法院、开发商、建筑公司、社会公众，他们之间存在私人利益、商业利益和公共利益，个人权利和政治权利的矛盾纠纷。我国相关的法律，如《土地管理法》、《城市规划法》、《城市房屋管理条例》仍有很多不完善的地方，这也从一定程度上造成恶性拆迁的发生。本文将结合近年来的一些房屋拆迁的实际案例，分析城市房屋拆迁中存在的问题以及相应的对策，并提出一些建议。

关键词：房屋拆迁  矛盾纠纷  拆迁补偿