目录
概述 研究我国城市房屋拆迁存在问题的目的及意义………………..2
一、城市房屋拆迁的概述…………………………………………………2
（一）城市房屋的含义………………………………..…………………..2
1、发展进程与旧城改造………………………..……………………2
2、拆迁的含义………………..………………………………………2
（二）城市房屋拆迁的含义…………………………..…………………..2
1、拆迁及拆迁补偿简述………………………..……………………2
2、城市房屋拆迁制度现状分析………………..…………………...3
二、我国城市房屋拆迁的发展现状………………..……………………3
（一）我国城市房屋拆迁的发展历史………………..………………….3
（二）我国城市房屋拆迁的现状………………..……………………….3
1、现行的法律条例………………..………………………………...3
2、目前的拆迁管理条例………………..………………………..….3
3、目前拆迁安置现状………………..……………………………...4
三、我国城市房屋拆迁存在问题及危害………………………………..4
（一）我国城市房屋拆迁问题归纳………………..…………………….4
1、政府方面…………………………………..……………………...4
2、开发商方面………………………………..……………………...4
3、被拆迁人方面……………………………..……………………...4
4、拆迁评估机构方面………………………..……………………...4
①评估机构缺乏独立性………………………………………....4
②评估机构的选择缺乏公正性…………………………………5
③评估方法缺乏科学性……………………..………………..…5
④房屋拆迁补偿价存在的问题…………………………………6
⑤在房屋性质认定上存在的问题………………………………6
⑥在安置房价格的确定上存在的问题..………………………..6
（二）改进措施…………………………………………………………...6
（三）展望未来………….……………………………………………..…7
参考文献………………………………………………………………….7
概述
随着社会经济发展的变化及人们生活水平的不断提高，为了推进城市环境面貌的更新，改善城市居民的住房生活条件。通过文献研究的方法，整理出一系列旧城改造、城中村拆迁存在的社会热点问题，从二三线城市房地产发展现状这一实际情况出发,梳理出当前拆迁利益取向、拆迁补偿安置协议履行、危害分析过程中出现的典型问题, 包括管理学、法学、经济学及社会学等方面深入的去研究我国城市房屋拆迁存在问题的目的及意义。
关键词：城市房屋拆迁，补偿措施，利益取向，危害分析。
