浅析房地产价格影响因素 (9)

目  录

一、 引言 2

二、 自身条件 2

(一) 位置 2

(二) 地质 2

(三) 地形地势 3

(四) 土地面积 3

(五) 土地形状 3

三、 环境因素 3

(一) 声觉环境 3

(二) 大气环境 3

(三) 水文环境 3

(四) 视觉环境 3

(五) 卫生环境 3

四、 人口因素 4

(一) 人口数量 4

(二) 人口素质 4

(三) 家庭规模 4

五、 经济因素 4

(一) 经济发展 4

(二) 物价 4

(三) 居民收入 4

六、 社会因素 5

(一) 政治安定状况 5

(二) 社会治安程度 5

(三) 城市化 5

七、 行政因素 5

(一) 土地制度 5

(二) 住房制度 5

(三) 特殊政策 5

(四) 税收政策 5

八、 结论 5

参考文献 6

摘要

房地产价格水平，是众多影响房地产价格的因素相互作用的结果，或者说，是这些因素交互影响汇聚而成的。

关键词：自身条件、环境因素、人口因素、经济因素、社会因素、行政因素。

一、引言

影响房地产价格的因素多而复杂，通常需要进行归纳分类。为讨论分析的方便起见，现将影响房地产价格的因素分为如下6类：自身条件、环境因素、人口因素、经济因素、社会因素、行政因素。各类影响因素中还包括着若干具体的影响因素。下面就对各种影响房地产价格的因素作一一分析。此处值得一提的是，许多影响因素之间并不是完全独立的，但在分析某一因素对房地产价格的影响时是假定其他因素不变的，虽然实际生活中不可能不变。

二、自身条件