住宅产品的市场细分基于宁波市场

住宅产品的市场细分——基于宁波市场

内   容    摘    要

从90年代开始，宁波市乃至全国都开始了兴建住宅产品的热潮。随着住宅开发建设的逐步完成，住宅产品的市场细分和定位所隐含的问题也慢慢暴露出来。本文在继承国内外学者研究成果的基础上，考虑到不同消费者年龄层次对房屋的不同需求，不同的家庭结构会有不同的购房动机，不同的性别、收入、受教育年限等会有不同的心理需求，会对住宅的定位有不同的观点、态度、认知以及决策等，对宁波市的住宅市场进行了市场细分与定位，并预计了宁波市住宅产品的走势。

关键词：宁波市住宅产品；细分；细分参数

                                                         

目录

一、宁波市住宅市场细分参数 1

（一）按地理因素划分 1

（二）按人口因素划分 1

（三）按客户心理与生活方式划分 1

（四）按客户行为因素划分 2

二、宁波市住宅市场细分的参数分析 3

（一）住宅区域化 3

（二）住宅面积差异化 4

（三）住宅价格差异化 4

三、宁波市住宅市场发展趋势 5

（一）宁波市住宅市场的发展前景 5

（二）宁波市住宅市场的价格走势 6

参考文献 7