浅析房地产价格影响因素15

目     录

一、 房地产价格影响因素研究的现实意义 1

二、 房地产的价格形成 2

（一） 房地产的成本是形成房地产价格的基础 2

（二） 供求关系是影响房地产价格的直接因素 3

三、 国家政策对房地产价格的影响 3

（一） 城镇化的国策使房地产开发的地价上涨，成本上升 3

（二） 国家经济政策对房地产价格的影响 3

（三） 国家对房地产的调控 3

四、 从供求双方看房地产价格形成 4

（一） 房地产的异质性使高房价成为可能 4

（二） 房地产是人们对抗通胀的手段 4

（三） 贫富差距扩大高价房不再“高价” 4

（四） 人口红利和传统的置业观念 4

参考文献： 5

一、房地产价格影响因素研究的现实意义

    “吃、穿、住、行”做为生活的基本要素，是人们生活质量的直接反映。而其中的“住”，因为它的相对成本最高，也最为人们所关心。“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。”曾是古人对生活的美好愿望，如今正在变成现实，这是社会的一大进步。为了实现这承载了中华民族几千年的夙愿，人们有钱的买房，没钱的贷款买房……，然而，日益高涨的房价又让很多人成了“房奴”。面对这一现象，有人说这是统治阶级另一种奴役的再现，我说这是社会主义初级阶段发展的必然，毕竟人类在进步，社会制度不同了。本文通过对房地产价格影响因素的剖析，试图找出形成现如今房价深层次的根本性的原因。

我们不能否认社会的进步，改革开放的成就，我们也要正视由此带来的问题。

二、房地产的价格形成