目 录
一、房地产可行性研究概念及作用……………………………………………2
（一）保证项目投资决策的科学性……………………………………………2
（二）保证项目投资优化………………………………………………………2
（三）保证项目投资有序性……………………………………………………2
二、房地产可行性研究的主要内容……………………………………………2
（一）项目基本情况……………………………………………………………2
（二）市场分析………………………………………………………………… 3
（三）项目开发方案……………………………………………………………3
（四）经济分析和财务评价………………………………………………………3
（五）社会经济评价……………………………………………………………3
（六）结论………………………………………………………………………4
三、我国房地产可行性研究现状………………………………………………4
四、房地产可行性研究存在的问题分析………………………………………4
（一）理论指导上不够健全……………………………………………………4
（二）审批制度缺乏科学性……………………………………………………5
（三）忽视定性分析工作………………………………………………………5
五、房地产可行性研究改进的对策建议………………………………………5
（一）建立科学的评价指标体系………………………………………………5
（二）提高人员素质，建立投资责任追究制度………………………………5
（三）加强定性分析工作，做到定量分析与定性分析并重…………………6
参考文献…………………………………………………………………………6
一、房地产可行性研究概念及作用
当前，我国的房地产行业进入了“真金白银时代”，房地产开发是较复杂的综合性行业，它除了具备一般行业所具有的生产、流通、消费和服务等特征外，还具有投资额度大、生产周期长、资金周转慢、产品体量大、生产环节多、经济风险高和社会环境影响大等特点，所以在作出房地产项目决策之前，对该项目进行可行性研究分析是十分重要的。房地产项目的可行性研究是指在房地产项目投资决策前，对拟建项目有关的社会、经济、技术等方面进行深入细致的调查与研
