住宅质量控制要点及管理控制措施

摘要

随着改革开放的不断深入和发展，我国的建筑工程质量和服务质量的总体水平不断提高，质量管理工作己经越来越为人们所重视。要提高工程项目的质量，就必须狠抓施工阶段的质量控制。建筑工程质量的高低直接与企业的经济效益挂钩，而决定建筑工程质量的因素主要就是建筑工程的管理和施工质量的控制，所以作为建筑施工企业，必须在建筑工程管理中切实加强对其施工质量的控制，才能更好地适应时代发展的需要。

施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节，对施工过程及各环节质量进行控制，工程质量很大程度上决定于施工阶段质量控制。本文以某住宅工程项目施工阶段质量控制为研究主题进行了较为系统的研究，促工程质量，从而更好地控制工程项目质量。

关键词：质量管理；建筑工程；质量控制

目录

摘要 I

一、前言 1

（一）研究背景 1

（二）研究意义 1

（三）研究方法 1

1、理论结合实践法 1

2、实地调查法 1

3、文献阅读法 1

二、某住宅小区工程项目施工组织设计 2

（一）工程概况及施工 2

1、设计条件 2

2、工程特点 2

3、施工现场布置图的设计 2

（二）施工准备 3

1、施工组织准备 3

2、技术准备 4

3、施工顺序的确定 4

三、住宅小区建筑施工项目的各部分施工分析 5

（一）土方工程施工方案 5

1、土石方工程的施工方法 5

2、基础降水施工方案 5

3、土方回填施工方案 5

（二）防水工程方案及方法 5

1、屋面防水 6

2、卫生间防水 6

（三）钢筋工程施工方案 6

1、钢筋工程方案的选择 6

2、钢筋连接 6

（四）混凝土工程施工方案 7

1、混凝土的浇筑 7

2、各结构混凝土浇筑 7

（五）装饰工程 8

1、混合砂浆内墙面及顶棚抹灰 8

2、外墙水刷石墙面 8

（六）安装工程施工方案 8

1、给排水安装工程 8

2、给水管道系统 8

3、铸铁排水管安装 9

4、采暖安装工程 9

5、电气安装工程 9

四、住宅小区施工质量管理问题以及主要质量控制点 9

（一）建筑施工质量管理中存在的问题 9

1、质量管理体系不完善 9

2、建筑企业质量意识不足 10

3、施工现场监督管理力度较差 10

4、材料质量管理问题 10

（二）项目施工过程中的主要质量控制 10

1、成孔的质量控制 10

2、清孔的质量控制 11

3、混凝土灌注的质量控制 11

（三）加强住宅小区建筑施工质量管理的策略 11

1、建立科学的施工质量管理体系 11

2、提高工程人员的质量意识 12

3、提高管理人员综合管理水平 12

4、保证材料质量以及保管 12

总结 12

致谢 14

参考文献 15