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摘 要
由于房地产业在国内发展的局限性，市场的诸多不确定因素，项目投资具有投资额大，建设周期长和投资项目不可移动性等显著特点，这些特点决定了房地产投资极易受到社会环境、经济环境、工程管理建设环境等诸多因素变化的影响；加之市场供给缺乏弹性，市场需求具有广泛性和多样性等，从而使房地产投资成为一项具有高风险的综合性的经济活动。因此，房地产项目投资者，要想把握良好的投资机会，获取预期的经济收益，就必须对房地产投资风险有一个比较全面和清醒的认识，并据此采取相应的防范对策。
根据我国目前房地产发展状况，本文主要从以下四方面来加以阐述：
一、房地产投资风险的含义
二、房地产投资风险因素分析
三、房地产投资风险与防范对策
四、结束语
关键词：房地产 投资风险 防范对策
目 录
一、 房地产投资风险的含义…………………………………………………………1
（一）风险的含义………………………………………………………………………1
（二）房地产投资风险的含义…………………………………………………………1
二、 房地产投资风险因素分析………………………………………………………1
（一）系统风险…………………………………………………………………………1
（二）非系统风险………………………………………………………………………2
（三）总风险……………………………………………………………………………3
三、 房地产投资风险防范的对策……………………………………………………3
（一）做好项目可行性研究，确保投资决策的正确性………………………………3
（二）进行投资环境分析，选择投资机会……………………………………………4
（三）关注政策动态，认准投资方向…………………………………………………4
（四）认清形势，转变观念，增强风险防范意识……………………………………4
（五）加强财务管理，开展财务分析…………………………………………………4
（六）应用投资组合理论………………………………………………………………4
（七）积极推行《施工合同示范文本》的使用………………………………………4
（八）房地产保险策略…………………………………………………………………4
（九）走房地产投资信托之路…………………………………………………………5
（十）建立房地产投资基金……………………………………………………………5
四、 结束语………………………………………………………………………… 5
参考文献 ………………………………………………………………………………6
