浅谈我国房地产项目的可行性研究5

  目录

 一、房地产项目可行性研究概念及作用 2

（一） 保证项目投资决策的科学性 2

（二） 保证项目投资优化 2

（三） 保证项目投资有序性 2

二、房地产可行性研究的主要内容 2

（一）项目基本情况 2

（二）市场分析 2

（三）项目开发方案 3

（四）经济分析和财务评价 3

（五）社会经济评价 3

（六）结论 3

三、我国房地产开发项目可行性研究发展状况及存在问题 3

（一）理论指导上不够健全 3

（二）审批制度缺乏科学性 4

（三）忽视定性分析工作 4

四、我国房地产项目可行性研究改进的对策建议 4

（一）提高人员素质，建立投资责任追究制度 4

（二）加强定性分析工作，做到定量分析与定性分析并重 4

（三）健全房地产财务评价指标参数标准，建立可行性研究数据库 4

（四） 加强项目风险分析 5

1、树立风险价值理念 5

2、建立健全风险管理机制 5

3、强化风险控制 5

（五）完善信息网络和共享机制 5

（六）建立起资金保障的长效机制 6

（七）完善房地产开发项目可行性研究审批备案制度和引进社会监督机制 6

 一、房地产项目可行性研究概念及作用

房地产项目的可行性研究是指在房地产项目投资决策前，对拟建项目有关的社会、经济、技术等方面进行深入细致的调查与研究，对可能采用的各种开发方案进行认真仔细的经济分析和比较论证，对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价;并在此基础上，对拟建项目的技术先进性和适用性、经济合理性，以及建设的必要性和可行性进行全面分析、系统论证、多方案比较和综合评价，由此得出该项目是否应该投资建设和如何投资建设等结论性意见，为项目投资决策