目录
引言………………………………………………………………………2
一般性因素………………………………………………………………2
经济因素……………………………………………………………………2
经济发展因素……………………………………………………………2
财政金融因素……………………………………………………………2
产业结构因素……………………………………………………………2
社会因素……………………………………………………………………2
人口因素…………………………………………………………………2
家庭规模因素……………………………………………………………3
房地产投机因素…………………………………………………………3
教育科研水平和治安因素………………………………………………3
社会福利因素……………………………………………………………4
行政因素……………………………………………………………………4
土地使用制度与住房制度………………………………………………4
城市规划和土地利用规划………………………………………………4
投资倾斜和优惠政策……………………………………………………4
行政隶属关系变更………………………………………………………4
交通管制…………………………………………………………………5
心理因素……………………………………………………………………5
区域性因素………………………………………………………………5
商业繁华因素………………………………………………………………5
城市设施状况因素…………………………………………………………5
基础设施…………………………………………………………………5
生活设施…………………………………………………………………5
文化娱乐设施……………………………………………………………5
环境因素……………………………………………………………………5
出行便利因素………………………………………………………………6
个别因素…………………………………………………………………6
土地的个别因素……………………………………………………………6
建筑物的个别因素…………………………………………………………6
总结………………………………………………………………………6
参考文献……………………………………………………………………………6
引言
近十几年来我国的房地产业发展突飞猛进,并且带动了其他行业的发展,在解决我国居民住房问题,推动经济发展方面起着重要的作用。然而,房地产市场的过快发展,带来了一系列问题,尤其是房地产价格问题备受社会各界关注。本文从房地产价格的相关理论出发,研究影响房地产价格的相关因素,并运用杭州市房地产市场为依据,从实证角度分析了具有代表意义的因素对普通住宅价格的影响。最后通过对我国房地产政策的研究,找出房地产政策与价格形成的关系,并对调控我国房地产市场提出部分建议。
