目 录
摘要………………………………………………………………………………3
一、房地产行业的发展…………………………………………………………3
二、房地产价格的构成与特征…………………………………………………4
（一）房地产价格的构成………………………………………………………4
（二）房地产价格的特征………………………………………………………6
三、房地产价格与价格涨幅的因素……………………………………………6
四、影响房地产价格因素的理论分析…………………………………………7
（一）自身因素…………………………………………………………………7
（二）环境因素…………………………………………………………………7
（三）人口因素…………………………………………………………………7
（四）经济因素…………………………………………………………………7
（五）社会因素…………………………………………………………………7
（六）行政因素…………………………………………………………………8
（七）心理因素…………………………………………………………………8
五、调控房地产价格过高的措施与建议………………………………………8
（一）措施………………………………………………………………………8
（二）建议………………………………………………………………………8
六、结论…………………………………………………………………………9
参考文献
摘 要
房地产业作为国民经济中支柱产业,对经济的发展有着举足轻重的作用。近年来,我国房地产价格上涨较快,部分地区房价持续飙升,上涨幅度大大超出经济总体增长水平及其它行业产品与服务的上升幅度。房价增长过快的趋势,不仅极大地影响到城市居民的生活质量,也是整个国民经济继续平稳发展的一个不稳定因素,房价问题己经成为一个引起广泛关注的重要经济问题和社会问题。
本文从房地产价格的相关理论出发,主要从影响房地产价格的有关因素的角度展开分析。首先,分析了房地产行业的发展，随后对房地产的特征与构成进行分析，简单分析房地产价格的涨幅及影响房地产价格的因素，最后提出了对抑制房地产过高的措施与建议。
关键词：房地产；影响因素；政策建议。
