城市住房拆迁问题分析

城市住房拆迁问题分析*

摘要：我国的城市经济能在30年内产生如此成就，不能否认城市房屋拆迁的功劳。而以如此巨大的民怨和牺牲换来的30年飞速发展的经济是否等价值得思考。从应然的角度来看城市房屋拆迁的法律关系应为民事法律关系。城市房屋拆迁因缺乏紧迫性不是我们可以为之牺牲法治的公共利益行为。因此拆迁补偿安置协议是解决城市房屋拆迁问题的关键所在。

关键字：城市建设   房屋拆迁   补偿协议  问题

一、城市建设中房屋拆迁的必要性

城市是国家或地区的“明信片”，城市的发展与一个国家或者地区的经济发展是密不可分的，在某种程度上评价一个国家的经济发展如何的参考标准就是看这个国家的城市化进程。城市越现代化、科技化、人文化，就越能代表该国家或地区的发展程度之高。然而城市的发展进度与现代科技、人文精神的发展的速度是无法成正比的，城市的发展总是滞后于科技与人文精神发展，因此我们需要不断地发展变换城市的容貌、功能与内涵。现代城市化发展的催化剂是第三次科技革命。随着近现代科学技术的日新月异，城市拥有了强大的经济吸引力，这促使农村人口向城市聚集，造就了城市规模不断扩大。而城市原有的固定模式在一定程度上却阻碍着这种新变化、新发展，为适应人们对现代生产和生活方式的追求，各国政府不得不重新考虑规划城市的未来，这其中就包括城市格局与功能再调整，对不符合城市未来规划目标的建筑进行拆除或搬迁，城市房屋拆迁也就孕育