目 录
摘 要…………………………………………………………………………1
一、房地产行业的发展与现状 ……………………………………………1
二、房地产价格的构成 ……………………………………………………2
（一）房地产价格的构成……………………………………………………2
三、影响房地产价格因素的几点分析………………………………………3
（一）需求因素………………………………………………………………3
（二）供给因素………………………………………………………………4
（三）其他因素………………………………………………………………5
四、房地产价格调控的措施与建议…………………………………………6
（一）措施……………………………………………………………………6
（二）建议……………………………………………………………………6
五、结论………………………………………………………………………7
参考文献………………………………………………………………………7
摘要
房地产行业在我国近二十年的经济发展过程中对GDP所作的贡献比重已经越来越大，其影响力也越来越大,对经济的发展有着举足轻重的作用。近年来,我国房地产价格在国家行政干预的引导下出现了波动,部分地区房价由之前的持续飙升过渡到了稳步增长，部分一二线城市还出现了大幅度的下降，甚至有些城市的新开发区大量楼房空置，逐渐演变成“鬼城”。房地产的价格波动不仅极大地影响到城市居民的生活质量,也是整个国民经济继续平稳发展的一个不稳定因素,房价问题己经成为一个引起广泛关注的重要经济问题和社会问题。
本文从房地产价格的相关理论出发,主要从影响房地产价格的有关因素的角度展开分析。首先,分析了房地产行业的发展与现状，随后对房地产的价格与构成进行分析，简单分析房地产价格的涨幅及影响房地产价格的因素，最后提出了对抑制房地产过高的措施与建议。
