目 录
一、 概述………………………………………………………………………… 2
二、 房地产价格的影响因素………………………………………………………3
（一） 供求矛盾因素………………………………………………………………3
（二） 自身因素……………………………………………………………………3
1.房地产自身因素…………………………………………………………… 3
2.房地产区位因素…………………………………………………………… 3
（三） 环境因素……………………………………………………………………4
1.周边噪音环境……………………………………………………………… 4
2.大气环境…………………………………………………………………… 4
3.周围卫生环境……………………………………………………………… 4
（四） 人口因素……………………………………………………………………4
1.人口的数量………………………………………………………………… 4
2.人们文化素质……………………………………………………………… 4
3.家庭的规模………………………………………………………………… 4
（五） 经济因素……………………………………………………………………4
1.经济发展状况……………………………………………………………… 4
2.物价上涨情况……………………………………………………………… 5
3.居民的收入水平…………………………………………………………… 5
4.银行的利率………………………………………………………………… 5
（六） 社会因素……………………………………………………………………5
1.政治安定状况……………………………………………………………… 5
2.社会治安的好坏…………………………………………………………… 5
3.房地产投机情况…………………………………………………………… 5
(七) 政治因素…………………………………………………………………… 5
1.房地产价格政策…………………………………………………………… 5
2.土地和住房制度…………………………………………………………… 5
三、我国对房地产宏观调控的政策和建议………………………………………6
（一） 房地产的波动对老百姓的生活中国经济发展影响很大………………6
（二）政府出各种调控政策对房地产的价格起着决定性的作用………………6
参考文献……………………………………………………………………………7
一、概述
老百姓最关心的也是最重要的问题是住房问题。老百姓都希望自己有一个很好的安身之地，有了很好住房条件就能安安心心舒舒服服地过日子。老百姓生活条件好了，对住房条件越来越高。原来住的是平房，现在住上了楼房。从小平方面积到大平方的楼房。还要求住房环境好，交通好，地理位置好。为了孩子上好的学校，还要求好的学区房。种种要求，老百姓对住房条件各方面都考虑很周到。所以老百姓对房地产价格格外关心，都希望用合理的价格买到条件好的房子，来改善自己的住房条件。
