目 录
一、房地产价格概述…………………………………………………………………………………2
二、地域位置因素对房地产价格的影响……………………………………………………………2
（一）与市中心的距离对房地产价格的影响………………………………………………………2
（二）城市规划分区对房地产价格的影响…………………………………………………………2
三、周边环境因素对房地产价格的影响……………………………………………………………2
（一）周边交通发达状况对房地产价格的影响……………………………………………………2
（二）基础生活保障设施是否完善对房地产价格的影响…………………………………………3
（三）医疗卫生设施对房地产价格的影响…………………………………………………………3
（四）自然环境对房地产价格的影响………………………………………………………………3
四、人口因素对房地产价格的影响…………………………………………………………………4
（一）人口总量与人口增长…………………………………………………………………………4
（二）人口结构………………………………………………………………………………………4
五、政策因素对房地产价格的影响…………………………………………………………………5
（一）土地政策 ……………………………………………………………………………………5
（二）金融政策………………………………………………………………………………………5
参考文献……………………………………………………………………………………………6
一、房地产价格概述
房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。
卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
房产主要包括住房房产和营业性房产。地产主要包括土地和土地资本。
