目 录
一、引言……………………………………………………………………………1
二、影响房地产价格因素主要分类………………………………………………2
（一）房地产的自身因素…………………………………………………………2
（二）房地产权益因素……………………………………………………………2
（三）房地产区位因素……………………………………………………………2
（四）房地产的环境因素…………………………………………………………2
（五）房地产的人口因素…………………………………………………………2
（六）房地产的经济因素…………………………………………………………2
（七）房地产的社会因素…………………………………………………………2
（八）房地产的行政因素…………………………………………………………2
（九）房地产的心理因素…………………………………………………………2
（十）房地产的国际因素…………………………………………………………2
三、调控房地产价格的政策建议…………………………………………………3
（一）加强国家对房地产价格的指导……………………………………………3
（二）发挥国有房地产开发公司的引导作用……………………………………3
（三）加强对地方政府执行政策的监管力度……………………………………3
（四）采取有效措施，抑制房地产投资过热……………………………………3
四、结论……………………………………………………………………………4
参考文献……………………………………………………………………………5
引言
房地产业作为国民经济中支柱产业，对经济的发展有着举足轻重的作用。近年来，我国房地产价格上涨较快，部分地区房价持续飙升，上涨幅度大大超过经济总体增长水平及其它行业产品与服务的上升幅度。房价增长过快的趋势，不仅极大地影响到城市居民的生活质量，也是整个国民经济继续平稳发展的一个不稳定因素，房价问题已经成为一个引起广泛关注的重要经济问题和社会问题。
